Pasarwargacitraland.com - Obrolin tentang peluang bisnis pasti seru dan tidak akan pernah ada habisnya. Kali ini kita akan omongin soal peluang usaha atau peluang bisnis di kawasan perumahan (pemukiman). Berhubung situs web pasar warga ini khusus untuk wilayah Perumahan Citraland, Surabaya maka kita akan fokus di wilayah ini saja. Bisa diterapkan di perumahan mana saja sih yang penting cukup luas wilayah pembangunannya. Silakan disimak dan bisa jadikan sebagai sumber ide, inspirasi, motivasi atau strategi anda ke depannya. Ambil sisi positifnya Kawan!
 |
| Mencari peluang bisnis di Perumahan Citraland, Surabaya. |
Potensi Pangsa Pasar Kawasan Perumahan
Perumahan mana pun pada dasarnya sama. Baik itu yang ada di wilayah Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Tangerang, Bekasi), kota Semarang, Surabaya, Medan, Bali, Makassar, dst. Hal pertama yang harus kita hitung adalah potensi pasar. Potensi pasar menentukan besarnya sebuah peluang. Semakin besar potensi pasarnya maka apapun yang kita jual akan semakin besar peluang untuk sukses.
Caranya gampang! Tak perlu menjadi seorang ahli survei atau matematikawan ulung. Cukup cari info berapa luas perumahan tersebut dibangun. Bisa tanyakan kepada tim marketing yang menawari anda unit rumah atau ruko. Biasanya mereka tahu karena sudah di-training oleh perusahaan pengembang perumahan (developer). Lalu cari tahu berapa jumlah keluarga (unit bangunan) yang akan dibangun keseluruhan hingga selesai. Kalikan saja misalnya satu rumah ada 3 orang penghuni (suami istri + 1 anak). Ini yang paling minim ya Kawan. Berarti sudah ada 3 orang. Jika yang akan dibangun misalnya total keseluruhan 10.000 unit rumah, berarti tinggal dikalikan saja: 3 x 10.000 = 30.000 warga penghuni. Gampang, bukan? Jangankan 30.000 penghuni, 5.000 penghuni saja sudah sangat menakutkan secara bisnis jika menjadi pelanggan setia anda.
Kalau mau ditambahkan misalnya dengan bangunan ruko, rukan, gedung kantor, apartemen, sekolah, rumah kost, kampus (universitas), rumah sakit, tempat ibadah, dll...berarti jauh lebih besar lagi penghuninya. Berhubung akan ada mobilitas keluar masuk seperti karyawan yang bekerja berangkat pagi pulang sore, anak-anak sekolah, orang yang lalu lalang melewati kawasan, dst. Jadi sangat-sangat besar sekali. Belum lagi jika satu keluarga ada kakek nenek, tante om, keponakan, sopir pribadi, tukang kebun, satpam pribadi, pembantu, baby sitter, dst. Artinya apa? Artinya semua itu bisa menjadi calon pembeli (buyer), calon customer, calon klien, calon konsumen anda Kawan! Masa hal-hal gampang gini saja tidak paham?
Sekarang kita cari info berapa luas wilayah perumahan Citraland, Surabaya ini. Dari situs resminya, Citraland Surabaya memiliki luas pembangunan total 2.500 hektar area (HA). Yang sudah dibangun hampir 1.100 ha. Sekarang saja sudah ada sekitar 13.000 keluarga (KK). Kalikan lagi dengan asumsi yang kami jelaskan di atas (3 penghuni). Belum termasuk wilayah Citraland Utara ya. Jadi bisa anda bayangkan betapa besar potensi pasar yang ada. Semua itu adalah peluang bisnis. Semua butuh makan, butuh minum, butuh layanan, butuh servis, butuh perabotan, butuh pijat, butuh salon untuk potong rambut, butuh hiburan, butuh ini...butuh itu.....macem-macem dah. Tinggal anda bisanya apa dan mau jualan apa!
Beberapa Peluang Bisnis yang Layak Dipertimbangkan di Kawasan Perumahan
Berbisnis di kawasan perumahan mungkin agak sedikit berbeda seperti ketika kita membuka bisnis di kawasan non-perumahan. Kalau anda belum punya ide atau belum terbiasa terjun bisnis di kawasan perumahan, berikut di bawah ini ada beberapa ide yang mungkin bisa anda pertimbangkan. Kami urutkan dari yang paling penting saja ya. Pokoknya ada banyak sekali!
Kebutuhan Harian dan Barang Konsumsi
Urutan pertama bukan makanan minuman (kuliner) tetapi kebutuhan harian dan atau barang konsumsi. Mengapa bukan makanan dan minuman? Karena setiap rumah tangga rata-rata bisa memasak dan membuat makanannya sendiri. Ada tetapi hampir jarang ada keluarga yang setiap hari makan minum di luar. Apalagi di era setelah covid-19 dan kondisi ekonomi global yang masih belum pulih. Beberapa contoh bisnis kebutuhan harian dan barang konsumsi adalah:
- Minimarket.
- Supermarket.
- Warung Sembako.
- Toko Kelontong.
- Toko Susu.
- Agen Air, Beras dan Gas
- Jasa Cuci Pakaian atau Laundry.
- Toko Keperluan Bayi dan Anak Kecil.
- Dst...
Makanan dan Minuman
Urutan kedua baru bisnis kuliner. Beberapa contoh bisnis makanan dan minuman yang bisa dibuka atau dilakoni antara lain:
- Warung Indomie.
- Warung Kopi.
- Warung Makan atau Rumah Makan (Depot).
- Restoran.
- Kafe.
- Toko Roti atau Bakery.
- Kopitiam.
- Ghost Kitchen (Pesan Order via Aplikasi semacam Go-food, Grab-food, Shopee-food, Maxim-food).
- Dst...
Jasa dan Layanan
Yang ketiga adalah jasa layanan atau servis. Beberapa yang bisa dicoba antara lain adalah:
- Bank.
- Sekolah atau Pendidikan.
- Jasa Pembersihan Rumah (Cleaning Service).
- Jasa Pengiriman Paket Kurir Ekspedisi.
- Jasa Cuci Mobil/Motor.
- Barbershop atau Salon.
- Bimbingan Belajar, Les atau Kursus.
- Praktek Dokter atau Klinik Kesehatan/Kecantikan.
- Jasa Pijat Terapi.
- Jasa Cuci AC.
- Jasa Agen Properti.
- Jasa Agen Asuransi.
- Dst...
Hobi dan Lifestyle
Berikutnya baru bisnis yang secara khusus menyentuh hobi dan gaya hidup. Beberapa di antaranya antara lain:
- Tempat Fitnes (Gym).
- Kelas Yoga dan Meditasi.
- Pet Shop dan Grooming Hewan.
- Toko Sewa Play Station.
- Tempat Main Billiard.
- Fasilitas atau Sarana Olahraga.
- Toko Tanaman Hias dan Alat Perkebunan.
- Dst...
Bisnis Berbasis Teknologi
Terakhir adalah peluang-peluang bisnis yang bersentuhan dengan perkembangan teknologi. Termasuk masih baru dan dipercaya juga akan semakin berkembang ke depannya. Contohnya antara lain:
- Pick-up Point E-Commerce dan Ekspedisi.
- Jasa Titipan Paket (Smart Locker).
- Co-working Space.
- Virtual Office.
- Dst...
Kesimpulannya: di atas adalah beberapa ide peluang bisnis yang bisa anda terjuni di kawasan perumahan mana pun khususnya di Perumahan Citraland, Surabaya ini. Sebenarnya masih ada banyak sekali. Intinya ketika anda memulai terjun berbisnis, pikirkan dan rencanakan dulu dengan matang sebelum take action. Cepat dan menjadi yang pertama ini sangat bagus, tetapi menjadi yang terbaik jauh lebih bagus. Kata pepatah Cina, "Kuda yang kuat bukan diukur dari seberapa cepat dia berlari melainkan seberapa jauh dia sanggup berlari."
Kekurangan dalam berbisnis pasti selalu ada dan kita bisa belajar berbenah atau perbaiki seiring waktu berjalan. Learning by doing. Dan satu hal jangan lupa soal promosi terutama bisnis baru. Promosi akan membuat bisnis kita lebih cepat dikenal. Kalau orang tidak tahu kita jualan di mana, jualan apa, tidak kenal nama tokonya, bagaimana orang bisa datang mampir membeli? Dan kalau mau dibantu promosi, bisa hubungi kami ya Kawan. Harganya juga sangat-sangat terjangkau!
